Eaton Park siêu phẩm mới nhất của chủ đầu tư Gamuda Land tại phía Đông Sài gòn. Đây là khu căn hộ cao cấp được quy hoạch trên iện tích 3,68ha bao gồm 6 block cao 27 – 39 tầng, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 2.000 sản phẩm đa dạng về diện tích. Ngoài các thông tin về vị trí tọa lạc, tiện ích tích hợp, thiết kế căn hộ, chất lượng bàn giao…thì giá bán căn hộ Eaton Park hiện nay bao nhiêu được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp quan tâm. Câu trả lời sẽ có trong bài viết phân tích dưới đây, kính mời quý khách hàng đón đọc, tham khảo những thông tin cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn và hợp lý nhất.
Eaton Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Vị trí của dự án nằm cận kề với Khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế tài chính mới về phía Đông của thành phố trong tương lai. Được xây dựng trên khu đất vàng hiếm có, Eaton Park được định vị là dòng căn hộ cao cấp có diện tích từ 45 – 145 m2, thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ.
Theo thông tin cập nhật từ phía chủ đầu tư, giá bán căn hộ Eaton Park sẽ từ 5.000 – 8.000 USD/m2 tùy vào từng vị trí, diện tích và loại hình, tức là khoảng 7 tỷ đồng/căn. Các sản phẩm đặc biệt khác như penhouse, duplex và shophouse khối đế chưa có bảng giá chính thức.
So với mặt bằng giá các dự án căn hộ tại phường An Phú thì Eaton Park có vẻ “nhỉnh” hơn, cụ thể: Imperia An Phú 48 triệu đồng/m2, Parkland Apartments 60 triệu đồng/m2, Precia 57 triệu đồng/m2, Palm Heights 58 triệu đồng/m2, D’Lusso 60 triệu đồng/m2, The Estella An Phú 66 triệu đồng/m2, Estella Heights 87 triệu/m2…Tuy nhiên các dự án này đã mở bán trước đó từ 3 – 4 năm trước, hiện đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân sinh sống. Giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp đang chênh khoảng 10% so với giá lúc mở bán lúc đầu.
Nếu so với mặt bằng giá căn hộ tại “phố nhà giàu” Thảo Điền hay ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm thì con số này chưa thấm vào đâu, cụ thể: Masteri Lumiere Riverside 109 triệu đồng/m2, The Nassim Thảo Điền 106 triệu đồng/m2, , D’Edge Thảo Điền 129 triệu đồng/m2, Thảo Điền Green 119 triệu/m2, Sarimi Sala 106 triệu đồng/m2, Sarina Condominium 120 triệu đồng/m2, Empire City Thủ Thiêm 135 triệu đồng/m2, The Opera Residence 186 triệu đồng/m2, The OpusK Residence 150 triệu đồng/m2, The Albany Thảo Điền 207 triệu đồng/m2…
Nếu bạn là người mua với nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thì Eaton Park là một dự án đáng để cân nhắc mua vào thời điểm này. Bởi dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa, là lời giải hoàn hảo cho bài toán: An cư lâu dài – Đầu tư thông minh – Tích lũy tài sản bền vững. Cả người mua ở lẫn nhà đầu tư đều tìm thấy giá trị mong muốn tại Eaton Park.
Xét trên phương diện mua căn hộ Eaton Park để ở thì vị trí tọa lạc thuận kết nối, lợi an cư của Eaton Park thực sự chinh phục ngay cả những vị khách khó tính nhất. Án ngữ ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ – trục giao thông huyết mạch của khu Đông Sài Gòn liên kết với các tuyến Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây…từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển đi vào khu vực trung tâm thành phố, các quận huyện ngoại thành cũng như đi về các tỉnh miền Đông Nam bộ gồm: Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu.
Tiếp theo, cư dân sinh sống tại Eaton Park sẽ được thừa hưởng 3 tầng tiện ích gồm: tiện ích ngoại khu hiện hữu của địa phương, tiện ích quy hoạch chung của dự án và tiện ích riêng biệt từng block chung cư. Có thể nói rằng, ngay trước ngưỡng cửa nhà bạn mọi tiện ích, dịch vụ sẽ được cung cấp đầy đủ, hoàn hảo chẳng thiếu gì từ mua sắm, vui chơi giải trí, học tập, chăm sóc sức khỏe…tất cả được xây dựng, bố trí một cách bài bản, khoa học đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân sinh sống.
Xét trên phương diện mua căn hộ Eaton Park để đầu tư thì dự án có đủ “yếu tố chờ” đẻ bùng nổ giá trị trong tương lai gần. Được quy hoạch trở thành thành phố sáng tạo về phía Tây Sài Gòn, nên các dự án về giao thông hạ tầng nhằm tăng cường khả năng kết nối giữa TP Thủ Đức với khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận được quan tâm triển khai đồng bộ. Có thể kể tới như: Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thiện, tuyến đường Vành Đai 3 đã khởi công, các dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và Thủ Thiêm 4 đang hoàn tất kế hoạch, nút giao An Phú góp phần đáng kể giảm tải áp lực giao thông tới các trục đường lân cận vào giờ cao điểm…
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Quận 2 nói riêng và TP Thủ Đức nói chung những năm gần đây luôn duy trì sức hấp dẫn, mặt bằng tăng chóng mặt nhờ lợi thế nêu trên. Nếu như trong năm 2017 giá căn hộ ở Thủ Thiêm đạt ngưỡng 40 triệu đồng/m2 thì đến năm 2019 đã tăng lên 80 – 120 triệu đồng/m2. Sau khi TP Thủ Đức được thành lập thì giá bán căn hộ cao cấp ở Quận 2 đã chạm mốc 100 – 160 triệu đồng/m2 và được kỳ vọng sẽ còn tăng lên nữa khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện đưa vào hoạt động.
Có thể nói rằng, đây là thời điểm thích hợp để mua căn hộ Eaton Park, nhất là khi dự án đang triển khai giai đoạn đầu, chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, chiết khấu tốt. Hơn nữa, giá bán giai đoạn đầu bao giờ cũng rẻ hơn so với các giai đoạn tiếp theo từ 2 – 3%. Người mua căn hộ Eaton Park thời điểm này đã “lời” ngay một khoản này mà chưa cần phải chờ tăng giá theo thời gian.
Hơn nữa, không chỉ có biên độ giá tăng theo thời gian mà vị trí của Eaton Park còn dễ dàng khai thác cho thuê tạo nguồn thu nhập đều đặn mỗi tháng cho chủ sở hữu. Đối tượng khách thuê cũng rất đa dạng, tận dụng sẵn có lượng khách nước ngoài, chuyên gia cấp cao, daonh nhân thành đạt…đang sinh sống ở các khu vực như Thảo Điền, An Lợi Đông hay Thủ Thiêm.
Chuyên trang tư vấn thông tin về dự án Eaton Park do nhóm chuyên viên giàu kinh nghiệm tư vấn chịu trách nhiệm và thực hiện.
